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自帶家具的租賃合同范本 第一篇
甲方(市場(chǎng)管理方)：_______________
乙方(場(chǎng)地租賃使用方)：_______________
丙方(場(chǎng)地出租方)：_______________
為了共同發(fā)展、繁榮市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特簽訂本合同，內(nèi)容如下：
第一條使用場(chǎng)地的位置、面積及用途
甲方將位于#################_____號(hào)##########層，鋪位_____號(hào)，使用面積______㎡，計(jì)價(jià)租金建筑面積___________㎡的場(chǎng)地(含公用過道、大樓立柱、公共衛(wèi)生設(shè)施等分?jǐn)偯娣e)，有償出租給乙方使用(使用面積以甲方在將場(chǎng)地實(shí)際交付乙方時(shí)，甲乙雙方對(duì)使用面積實(shí)地進(jìn)行測(cè)量復(fù)核，以甲乙雙方復(fù)核確認(rèn)后的使用面積含上公攤面積計(jì)算出建筑面積，場(chǎng)地的租賃使用費(fèi)以建筑面積計(jì)價(jià))。
乙方經(jīng)營(yíng)___________類商品，品牌為___________。乙方須嚴(yán)格按照此范圍經(jīng)營(yíng)，如需更換經(jīng)營(yíng)類別，則須書面報(bào)甲方同意，未經(jīng)甲方同意擅自更換經(jīng)營(yíng)類別及超范圍經(jīng)營(yíng)，一律視同乙方違約，甲、丙兩方有權(quán)解除本合同。
第二條使用合同期限和合同延期
1.合同期限：自年月日起至年月日止。場(chǎng)地的租賃使用費(fèi)的計(jì)費(fèi)起始日自開業(yè)之日起。
2.合同延期：本合同期滿，乙方如有意延長(zhǎng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)使用期限，則至少應(yīng)在本合同期滿前兩個(gè)月向甲、丙兩雙方提出書面申請(qǐng)，同等使用條件下，優(yōu)先考慮給乙方使用(如乙方有未及時(shí)繳納場(chǎng)地使用費(fèi)的情況及違反商場(chǎng)有關(guān)管理規(guī)定的情況，甲、丙兩方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先承租權(quán))，經(jīng)甲、丙兩方同意后，可簽定新的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)使用合同，否則，視為乙方主動(dòng)放棄繼續(xù)使用的權(quán)利，甲、丙兩方可對(duì)此場(chǎng)地收回另做安排。
第三條場(chǎng)地使用費(fèi)的收取(含場(chǎng)地租金、綜合管理費(fèi))
場(chǎng)地使用費(fèi)采取先付費(fèi)后使用的原則，乙方按季支付使用期費(fèi)用。
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：
1.月租金、季租金
合同期內(nèi)，甲方按乙方所租用的場(chǎng)地計(jì)租面積每平方米元/月，向乙方計(jì)收租金，開據(jù)甲方票據(jù)，每月租金計(jì)(大寫)人民幣元整(小寫￥元)，每季租金共計(jì)(大寫)人民幣元整(小寫￥元)。
2.租金的支付時(shí)間與方式：
租金以期為記賬單位。簽定本合同時(shí)，乙方繳納押金和第一季度租金，之后每季度租金于場(chǎng)地實(shí)際使用期起15天前，乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行代扣的方式向甲方繳交下一使用期租金(即場(chǎng)地實(shí)際使用期前15天的前一天為繳交下次使用期租金的最后到賬期)。
3.減免租金優(yōu)惠政策：
甲方同意支持乙方。
每年的予以免租四個(gè)月。
4.租金遞增率
在前一年的計(jì)租租金基礎(chǔ)上遞增7%。
5.延遲繳交租金滯納金的收取：
乙方須準(zhǔn)時(shí)交納場(chǎng)地租金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每天收取的滯納金。
(二)押金
合同簽訂后，乙方按一個(gè)月的計(jì)租金額交付押金，押金計(jì)(大寫)人民幣元整(小寫￥元)。
如乙方按照本合同約定條款履約，在本合同終止后一個(gè)月內(nèi)，甲方將押金原數(shù)退還乙方。如果乙方違約或者提前終止合同，甲方有權(quán)沒收押金，不予退還乙方。在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)過程中有違反廣場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定并處違約金之情況，甲、丙方有權(quán)從押金中先行扣除，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)必須補(bǔ)齊押金，如延期交納，甲、丙方向乙方按欠款金額每天收取1%的滯納金，如乙方欠繳期超過1個(gè)月，甲、丙兩方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條商戶照明電費(fèi)的收取
1.商場(chǎng)安裝智能電表，采用充值用電系統(tǒng)，乙方則需向丙方辦理先充值后使用，丙方直接收取電費(fèi)，開據(jù)丙方票據(jù)。
2.照明電費(fèi)單價(jià)為人民幣元/千瓦時(shí)，本單價(jià)已經(jīng)包含公攤電費(fèi)。丙方有權(quán)根據(jù)開業(yè)后實(shí)際產(chǎn)生的公共電費(fèi)調(diào)整照明電費(fèi)單價(jià)，并以書面形式通知乙方，乙方必須按照通知中重新核定的價(jià)格進(jìn)行用電充值。在合同期內(nèi),國(guó)家供電部門對(duì)電價(jià)進(jìn)行相關(guān)計(jì)價(jià)調(diào)整,則照明電費(fèi)單價(jià)也作相同比例的調(diào)整。
3.乙方自行管理照明的充值用電，丙方不承擔(dān)提醒責(zé)任。
第五條空調(diào)費(fèi)的收取
1.空調(diào)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
空調(diào)費(fèi)收取采取先用后付的原則，合同期內(nèi)，丙方以空調(diào)實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用向乙方按月收取空調(diào)費(fèi)，乙方按月支付空調(diào)費(fèi)?？照{(diào)費(fèi)計(jì)費(fèi)單位為“元/月/平米”。
2.定價(jià)方法為：空調(diào)開啟半個(gè)月后，丙方根據(jù)空調(diào)實(shí)際用電量測(cè)算每“元/月/平米”的空調(diào)費(fèi)單價(jià)。若在合同期內(nèi),供電部門對(duì)電費(fèi)進(jìn)行相關(guān)計(jì)價(jià)調(diào)整,則空調(diào)費(fèi)單價(jià)也作相同比例的調(diào)整。
3.繳納時(shí)間：每月的15號(hào)前，根據(jù)丙方發(fā)出空調(diào)費(fèi)催繳單，由乙方繳納上月空調(diào)費(fèi)，公歷15號(hào)為空調(diào)費(fèi)最后到帳日。
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