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北京征地拆遷合同范本下載 第一篇
房屋拆遷補(bǔ)償安置合同
合同編號(hào)：_________
拆遷人：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
委托代理人：_________
服務(wù)單位：_________
地址：_________
職務(wù)：_________
電話：_________
被拆遷人：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
電話：_________
地址：_________
郵編：_________
委托代理人：_________
服務(wù)單位：_________
地址：_________
職務(wù)：_________
電話：_________
拆遷人經(jīng)_________批準(zhǔn)，在_________市_________地區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，修建_________。拆遷人遵照_____《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號(hào)《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
第一條?被拆除房屋現(xiàn)狀
（一）房屋所在地點(diǎn)：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。
（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。
（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________
1、外墻：_________
2、內(nèi)墻：_________
3、頂棚：_________
4、地面：_________
5、門窗：_________
6、廚房：_________
7、衛(wèi)生間：_________
8、陽臺(tái)：_________
9、電梯：_________
10、其他：_________
（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：_________（￥_________）。
（五）營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________
（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________。
第二條?房屋拆遷補(bǔ)償方式
（一）貨幣補(bǔ)償。
1、貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇以下第_________種方式：
（1）根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
（2）根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場價(jià)格確定。
（3）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場評(píng)估價(jià)確定。
（4）當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式_________。
2、房屋裝潢作價(jià)方式：_________元（人民幣）
3、被拆遷房屋補(bǔ)償金額：
（1）房屋貨幣補(bǔ)償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元（人民幣）。
（2）裝潢補(bǔ)償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。
（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元（人民幣）。
4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)：
煤氣_________元（人民幣）
_____電表_________元（人民幣）
電話_________元（人民幣）
有線電視_________元（人民幣）
_____水表_________元（人民幣）
電熱_________元（人民幣）
5、以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元（人民幣）。
6、房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N為人民幣，補(bǔ)償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。
（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
1、拆遷人提供位于_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號(hào)，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_________。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；
（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_________；?_________；?_________；
（3）房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二
（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。
3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第二條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。
5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_________，差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。
（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
1、過渡方式按以下第_________方式確定。
（1）被拆遷人選擇自行過渡安置；
（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米。
4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進(jìn)行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第三條?房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
（一）拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。
（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。
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