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泰州臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本 第一篇
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
雙方在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：
一、租賃范圍
1、甲方出租位于本商場(chǎng) 場(chǎng)地，建筑面積為 平方米的場(chǎng)地給乙方。乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為： ，未經(jīng)甲方同意，乙方不能變更經(jīng)營(yíng)范圍，否則，甲方有權(quán)解除本合同，保證金不予退還。
二、租賃期
乙方租用的期限為 天，即自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金及繳費(fèi)
1、租金為人民幣 元/月，管理費(fèi)為人民幣 元/月，合計(jì)為人民幣 元/月(大寫： 圓整)。
2、乙方應(yīng)于每月5日前交納當(dāng)月租金和管理費(fèi)，每遲延一日，乙方按月租金和管理費(fèi)之和的1%支付違約金。
3、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納首期租金 元，及兩個(gè)月租金和管理費(fèi)的保證金 元(大寫： 圓整)。
四、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、如乙方拖欠租金或管理費(fèi)的，甲方有權(quán)采取停電、停水、要求撤離等措施。
2、如因商場(chǎng)重大節(jié)假日期間做大型促銷活動(dòng)需暫時(shí)移位或撤除的，甲方有權(quán)要求乙方全力配合移位或撤除。
3、本合同簽字之日起甲方必須將場(chǎng)地交付給乙方使用。
4、承租前該土地原有的建筑垃圾由甲方清理，與乙方無(wú)關(guān)。
5、乙方租賃期間，甲方不得無(wú)理干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)或無(wú)故單方終止合同。
6、乙方租賃期間，乙方所租賃的場(chǎng)地不受甲方法定代表人等的變動(dòng)影響，本合同繼續(xù)履行。
五、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方租賃期間，乙方對(duì)承租場(chǎng)地有管理經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。
2、乙方需提供以下有效證件：生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證、商品檢驗(yàn)報(bào)告;代理商應(yīng)另提供：授權(quán)委托書、流通許可證、代理人員身份證復(fù)印件。
3、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)馗嘘P(guān)衛(wèi)生、消防、質(zhì)量等規(guī)定，自行辦理各類經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、證件(證照復(fù)印件需交甲方存檔)，如需配合甲方質(zhì)檢部門及府部門的質(zhì)量抽查，自行送檢抽查產(chǎn)品及承擔(dān)送檢費(fèi)用。
4、乙方銷售的商品價(jià)格應(yīng)合理，如價(jià)格不合理，甲方有權(quán)調(diào)整，乙方應(yīng)予配合。
5、乙方聘請(qǐng)的促銷員、營(yíng)業(yè)員須到甲方辦理相關(guān)手續(xù)，統(tǒng)一服飾、統(tǒng)一管理，促銷員的工資待遇由乙方負(fù)責(zé)，因促銷員原因產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議均由乙方處理。
6、經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)只允許經(jīng)營(yíng) ，且只能經(jīng)營(yíng)1個(gè)品牌，最多4個(gè)品種，同時(shí)不允許經(jīng)營(yíng)其它類別商品，乙方所經(jīng)營(yíng)的品牌、品種、銷售方式須經(jīng)甲方同意方可執(zhí)行。
7、乙方非經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。
8、如因重大節(jié)假日對(duì)場(chǎng)外活動(dòng)有其他安排的，或當(dāng)?shù)馗咭?guī)定要求退出場(chǎng)地的，乙方應(yīng)予以配合退場(chǎng)。
六、違約責(zé)任
1、租賃期間，如甲方不全面履行本合同約定的義務(wù)的，或是甲方單方無(wú)理終止合同的，乙方有權(quán)向甲方要求支付違約金 元。
2、租賃期間，如乙方延遲交納當(dāng)月租金和管理費(fèi)達(dá)十日以上(含十日)，視乙方為根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租場(chǎng)，保證金不予退還。
3、乙方促銷人員對(duì)商品宣傳不能以甲方名義進(jìn)行，同時(shí)不允許有任何欺瞞、哄騙、暗示消費(fèi)者的行為，如被甲方發(fā)現(xiàn)或遭顧客投訴的，甲方視情節(jié)的嚴(yán)重性可對(duì)乙方進(jìn)行100010000元/次的罰款;情節(jié)特別嚴(yán)重的，甲方有權(quán)直接對(duì)乙方清場(chǎng)處理且保證金不予退還。
4、如顧客購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題并投訴的，乙方須無(wú)條件退貨，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方視情節(jié)的嚴(yán)重性對(duì)乙方處以100010000元/次的罰款;情節(jié)特別嚴(yán)重的，甲方有權(quán)對(duì)乙方清場(chǎng)處理且保證金不予退還。
5、若因質(zhì)量問(wèn)題被媒體曝光，乙方需賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)視情節(jié)的嚴(yán)重性對(duì)乙方進(jìn)行扣除保證金或10000元/次的罰款;情節(jié)特別嚴(yán)重的，甲方有權(quán)直接對(duì)乙方清場(chǎng)處理且保證金不予退還。
6、如乙方未按合同協(xié)議確定的經(jīng)營(yíng)品類、經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)商品的，甲方可責(zé)令其改正，并收取10005000元/次以上的違約金，七日內(nèi)乙方仍未改正，甲方可單方解除合作協(xié)議并保證金不予退還。乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
七、合同終止
1、乙方提前終止本合同的，保證金不予退還，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、本合同終止后三日內(nèi)(本合同已續(xù)簽的除外)，乙方應(yīng)撤出甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，否則，視乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理且不予退還保證金。
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