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營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同范本 第一篇
出租方(甲方)：
法定代表人：
地址：
承租方(乙方)：
法定代表人：
地址：
甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房子及附屬物，乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃物
、本合同租賃物為_(kāi)_________________號(hào)_____大廈共計(jì)_____平方米(使用面積)，其中一層面積_______平方米、二層面積_______平方米、三層_______平方米(以雙方共同測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的房子、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場(chǎng)地，詳見(jiàn)租賃房子平面分界圖。該租賃房子平面分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件一。
甲方應(yīng)確保有權(quán)出租并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、房子租賃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn)，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方，并作為本合同的附件二，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
、本租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、___條有線電視線路、___門(mén)直線電話預(yù)留線路、___臺(tái)自動(dòng)扶梯、___臺(tái)貨梯、合格并正常使用的中央空調(diào)等，具體見(jiàn)甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。
、本租賃物的附屬場(chǎng)地包括租賃物樓頂部及外立面的商場(chǎng)店招位、廣告位_____個(gè)(面積為_(kāi)___平方米)、停車(chē)位____個(gè)、門(mén)前場(chǎng)地、員工通道、員工xx室等，詳見(jiàn)附屬場(chǎng)地清單及分界圖，該附屬場(chǎng)地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件三。
、甲方應(yīng)在__年__月__日前將租賃房子、附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施交付乙方。甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)簽訂交接清單，注明房子、附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施的詳細(xì)狀態(tài)。甲方保證乙方能安全、正常、有效的使用租賃物。否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
、租賃期內(nèi)，甲方保證出租的房子及其附屬設(shè)備設(shè)施、附屬場(chǎng)地必須符合合同的約定，房子主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、電梯、扶梯及消防、中央空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方正常有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第二條租賃期限
、租賃期限為_(kāi)_年，自__年__月__日到__年__月__日。
、為利于乙方的裝修等開(kāi)業(yè)籌備工作,甲方提供六個(gè)月免租期(即自__年__月__日至__年__月__日)，免租期期間甲方不收取任何費(fèi)用，并且甲方保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)用。
、優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月，書(shū)面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場(chǎng)。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。
、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房子及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
、撤離期合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的撤出日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房子。在撤離期間，甲方不收取租賃費(fèi)用。
甲方：_______
乙方：_______
日期：_______
營(yíng)業(yè)用房長(zhǎng)期租賃合同范本 第二篇
出租方代表： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方代表：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的營(yíng)業(yè)房坐落地址：銀川市西夏區(qū)民族風(fēng)情街興業(yè)家園2區(qū)2號(hào)樓2號(hào)營(yíng)業(yè)房。
第二條 租賃期限
本合同租賃期租期 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 本租賃期租金
本租賃期租金為人民幣 ￥： 元整(大寫(xiě)： )。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。承租方在租賃使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋的干凈整潔，墻面及房屋設(shè)施不允許隨意改動(dòng)。房屋收回時(shí)，出租方不付給承租方裝修等費(fèi)用，凡裝修的部分由承租方自行拆除，同時(shí)恢復(fù)房屋干凈整潔。
第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：由承租方繳納，以物業(yè)管理公司出具的正式票據(jù)為準(zhǔn)。
2、水電費(fèi)：由承租方繳納，以水務(wù)部門(mén)，電力部門(mén)出具的正式票據(jù)為準(zhǔn)。
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