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合同范本大全理合同 第一篇
出租方：（以下簡稱甲方）王觀眾
租用方：（以下簡稱乙方）李忠
甲方同意出租，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一：租期為1年，自20xx年7月20日至20xx年7月20日。
二：租住地點：南環(huán)金盾公寓門面房
三：租金及付款時間：租金全年為人民幣45000元
付款時間為：每年初付一次
四：乙方在租用期間可以轉(zhuǎn)讓他人。
五：乙方在租用期內(nèi)對房屋進行裝修，不能破壞房屋結(jié)構(gòu)，所有費用自理。終止協(xié)議時自行處理，不得作價強賣甲方。水電費乙方自理，按實結(jié)算給甲方。
六：租用期滿乙方需續(xù)租，必須預先一個月提出申請。甲方不再出租，另有他用也在期滿一個月前通知乙方。
七：甲方因不能繼續(xù)出租，即終止協(xié)議，甲方按實租時間收取租金，余額退還乙方，其它與乙方交涉。
八：以上協(xié)議自簽字之日生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日
合同范本大全理合同 第二篇
案例介紹
甲、乙、丙、丁四人準備合伙興辦一家飲食店。他們共同擬訂了一份合伙協(xié)議，但是不知道是否符合法律規(guī)定，于是去請教某律師。該律師看后指出合伙協(xié)議中以下內(nèi)容存在的一些問題。合伙協(xié)議的部分內(nèi)容如下：
合伙企業(yè)的注冊資本為10萬元，其中甲出資4萬元；乙出資3萬元；丙以一批桌椅出資，作價1。8萬元；丁以勞務出資，作價1。2萬元。甲、乙、丙實際繳付各自出資的70%以上即可。未繳付部分何時繳付視情況而定。合伙人對合伙企業(yè)債務以下列約定份額承擔責任，并以合伙企業(yè)財產(chǎn)為限。
合伙企業(yè)的利潤分配按照甲45%，乙35%，丙20%進行；合伙企業(yè)的虧損分擔按照甲35%，乙25%，丙15%，丁25%。
甲和丁為合伙企業(yè)事務的執(zhí)行人，對外代表合伙企業(yè)，其權(quán)限為：①負責企業(yè)的日常管理；②對外交易、訂立合同；③改變合伙企業(yè)的名稱；④必要時，聘任合伙人以外的人擔任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員。乙和丙不參與合伙企業(yè)的日常經(jīng)營管理，但有權(quán)了解經(jīng)營狀況，監(jiān)督甲和丁執(zhí)行合伙企業(yè)事務的執(zhí)行情況。
合伙人依照本協(xié)議之規(guī)定退伙的，對退伙前合伙企業(yè)的債務在退伙后兩年內(nèi)，須繼續(xù)承擔連帶責任；兩年后，則不再承擔連帶責任。
（其余內(nèi)容略）
四人非常不解，他們認為，協(xié)議應該是合伙人自由意志的體現(xiàn)，只要他們自己同意，還會有什么問題？法律何必管得太多呢。
幾種觀點
1、四人的觀點是正確的。合伙協(xié)議只要合伙人各方均同意（即承諾），協(xié)議就發(fā)生法律效力。
2、四人的觀點是錯誤的，合伙協(xié)議是由法律強制性規(guī)定的，一切內(nèi)容必須以法律規(guī)定的為準。合伙人不能自由約定。
3、合伙協(xié)議是一種特殊的合同。它即有一般合同的特點，又有它不同于一般合同的一面。法律有強制性規(guī)定的必須依法進行，法律無強制性規(guī)定的，可以由合伙人自行約定。
評析意見
首先，合伙協(xié)議具有合同的基本特征。合同的當事人地位平等，訂立合同遵循自愿、誠實信用等原則；訂立合伙協(xié)議，即使各合伙人出資不等也不允許違反自愿、平等、誠實信用、公平等原則，任何人不能將自己的意志強加于他人。合同的訂立過程由要約和承諾兩個階段構(gòu)成；合伙協(xié)議的訂立同樣要經(jīng)歷這些過程，當所有的合伙人對合伙協(xié)議的各項條款均無異議時合伙協(xié)議即告成立。合同訂立后經(jīng)當事人協(xié)商同意可以進行修改、補充；合伙協(xié)議經(jīng)全體合伙人一致同意也可以進行修改或者補充。合同成立生效后，各當事人應當按照合同約定的內(nèi)容履行；合伙協(xié)議經(jīng)合伙人簽名、蓋章后生效，合伙人依照合伙協(xié)議享有權(quán)利、承擔風險。
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