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農村地基買賣合同范本 第一篇
甲方(出讓方) 身份證號：
乙方(受讓方) 身份證號：
甲、乙雙方在自愿、公平協商一致的基礎上，現就有關事項達成以下協議：
一、甲方自愿將位于宋家橋三組河堤邊沙田前第一排一座宅基地，四至坐落如下：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，占地面積 平方米，出賣給乙方所有。
二、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方，甲方保證本宗出賣的宅基地四至分明，產權清晰，與他人無涉，若出現債權等糾紛，均由甲方負責，與乙方無關。
三、經雙方議定并一至確認宅基地的成交價為人民幣壹拾伍萬元整。
四、付款方式：乙方分別于20__年2月17日、20__年2月20日以現金方式支付甲方人民幣合計壹拾伍萬元整，甲方確認該筆款項已全部收訖，后附“抵押協議”復印件1份、收條復印件1份。
五、該兩項宅基地日后在政策性統一整轉為國有出讓土地或宅基使用證時，甲方必須無條件配合乙方辦理過戶簽字等相關手續(xù)，但不承擔費用。
六、本協議自簽訂后甲乙雙方均不得反悔，甲方亦不得干涉乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權。
七、如有未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，該協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該協議經甲乙雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村地基買賣合同范本 第二篇
在農村房屋買賣中，很大一部分是因為農村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。根據《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設?！?/p>
農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。
簽合同時符合以下條件的合同有效：
1、簽訂合同的人具有相應的民事行為能力；
2、合同內容反映了簽訂人真實的意思表示；
3、合同內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定或者社會公共利益。
農村地基買賣合同范本 第三篇
賣方：王合元，男，原王太權（已故）的二兒子，楓香鎮(zhèn)張村村黎村組村民；何國彥，男，馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村李堰組村民，系甲方全權委托代理人，以下均為甲方。
買方：蔣先品，馬蹄鎮(zhèn)平海村第五組村民，以下簡稱乙方。
經過友好協商，在公平、平等、互利的基礎上，甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）的價款賣給馬蹄鎮(zhèn)平海村第五組的乙方，具體內容如下：
一、房屋地基概況：
該地基位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁, 前面抵原“326”國道邊緣，后面抵陳小應房屋地基；左面與原陳光福房屋地基為界,右面與趙承遠房屋地基相鄰。
二、買賣具體相關事項及要求：
1、乙方購買過后修建房屋，與左面原陳光福房屋地基共同一根基礎，且第一層與陳光福房屋無償共壁（共同一堵墻壁），不補償陳光福地基和墻壁造價；二樓及二樓以上必須與陳光福房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經濟價值付給陳光福共壁一半的`造價。
2、乙方購買過后修建房屋與右面原趙承遠現在房屋地基共同一根基礎，且與趙承遠現在房屋的第一層和第二層共壁，不補償趙承遠地基和墻壁造價。
三、款項支付
本合同正式簽訂后，乙方以現金方式，一次性支付人民幣元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）給甲方，以收據為憑。
四、雙方權利義務
1.在本合同簽訂之前，由該土地產生的所有債權債務由甲方負責，與乙方無關；
2. 在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時與甲方無關，發(fā)生的產權經濟補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定；
3.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費用；
五、 違約責任
任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約；違約方應向守約方支付違約金為人民幣元（大寫：貳萬元整）；
六、 附則
1.本協議經甲乙雙方和各在證人簽字后生效，一式二份,均具有同等法律效力；
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