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民宿作為有溫度的住宿、有靈魂的生活、有情感的體驗，是文旅產業發展新“風口”。近年來，*縣順應鄉村旅游消費新需求，把發展民宿經濟作為農村一二三產融合發展的切入口，探索了民宿經濟助力鄉村產業發展、促進農民增收致富的有效路徑。市委政研室對*縣民宿經濟發展情況進行了調研，形成了調研報告。
一、基本情況和主要做法
*縣圍繞打造*山國民休閑高端旅游民宿集聚區，堅持政府引導、市場主體，突出運營創新、融合發展，著力打造*山民宿品牌、推動民宿集聚發展。目前，全縣“三葉級”以上精品民宿*家、客房*間、床位總數*張，民宿經濟直接從業人員達*人。今年*至*月份，旅游綜合收入*億元，接待游客*萬人次，同比分別增長*%、*%。
（一）發揮資源優勢建設精品民宿。整合縣域優質資源，結合旅游景區、生態特色、村莊特點等，因地制宜布局建設精品民宿。依托旅游景區發展民宿。針對景區游客旅居需求，完善基礎設施，提升配套服務，打造獨具特色的民宿。比如，重渡溝景區周邊*個鄉鎮*個村，目前已布局發展*多家精品民宿；老君山景區在原有*家民宿基礎上，近兩年新發展精品民宿*家。善用原生資源發展民宿。挖掘自然生態和人文資源，抓好傳統村落、鄉土文化保護，推進造林綠化、水系建設、生態修復和景觀廊道修建，打造體現“原生態”、“原生產”、“原生活”、“原住民”特點的山水宜居民宿。比如，*鎮撥云嶺村的慢居十三月，與自然環境和周圍生態融為一體，讓游客遠離塵囂、體驗慢生活；*鎮祖師廟村的隱心谷，在保留土坯房鄉村風貌的基礎上打造“世外桃源”。盤活閑置資源發展民宿。系統梳理利用閑置土地、林地、校舍、村部等資源改建民宿，實現資源活化利用。比如，協心村將廢棄小學教學樓改建成可滿足青年休閑、團建等需求的民宿，劉竹村將閑置小學改建成“山居慢生活”主題的“觀山宿”民宿。立足區位優勢發展民宿。發揮近城郊區交通便利、配套完善等優勢，鼓勵居民改造自家閑置房屋，發展城郊型民宿。比如，*鄉、城關鎮依托位于縣城周邊的優勢，順應自駕游、親子游等發展趨勢，打造出一批具備復式房、家庭房、兒童娛樂設施和管家服務的親子型民宿和“網紅”民宿。
（二）堅持創新引領推進品質升級。堅持民宿發展與消費升級同步、民宿建設與景區發展同步、民宿配套與游客需求同步“三同步”原則，不斷創新民宿發展方式，推動民宿經濟提質升級。創新設計理念。引入專業設計團隊，結合民宿所在地資源稟賦，以鄉土氣息、親子互動、非遺工坊、月夜星空、童話小鎮等為主題，打造別具一格的“網紅”民宿。比如，重渡溝煙雨云舍民宿引入中國農業大學設計團隊，以非遺美食槲包為創意，設計改造槲包主題民宿。鼓勵有設計能力的民宿經營者發揮個性化創意，打造個人風格鮮明的特色民宿。比如，*鎮莊子村拾光二十度經營者，將個人收藏的老門老窗老家具等融入建筑設計，體現懷舊風格。通過創意賦能，推動民宿發展從“資源為王”向“創意為王”轉變，讓民宿本身成為旅游目的地。創新服務內容。結合“人人持證，技能*”建設，開展“民宿金管家”、“*味道”、茶藝、園藝、香道等專業培訓，提高民宿從業人員專業技能，為游客提供從吃到玩的多樣化服務。提升服務體驗，通過講好故事、植入情懷、交流互動、發展“老板娘文化”等，建立民宿經營者與游客的長久關系，實現服務內容從“住宿為主”向“體驗為主”轉變。創新盈利模式。敏銳把握游客“買的不是民宿，是美美的照片和社交點贊”、“買的不是民宿，是親子旅游方案”、“買的不是民宿，是小眾旅游體驗”等需求變化，及時捕捉民宿新賣點，深入挖掘民宿文化內涵等附加值，為游客提供更具個性、更具黏性、更具樂趣的體驗產品和模式，推動景觀、文化、體驗變現，實現民宿經濟從“賣床位”到“賣風景”、“賣方案”、“賣體驗”轉變。
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